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La nueva construcción residencial cayó en julio, ya que los constructores continuaron sintiendo los efectos de las tasas de interés más altas.
Los inicios de construcción de viviendas cayeron un 6,8% respecto al mes anterior a un ritmo anual desestacionalizado de 1,238 millones de unidades, según Datos de la Oficina del Censo Los datos se publicaron el viernes y alcanzaron un mínimo de cuatro años. Los inicios de viviendas unifamiliares cayeron un 14,1% a un ritmo anual desestacionalizado de 851.000 unidades.
Estos datos llegan en un momento en el que los tipos hipotecarios han seguido una tendencia a la baja en las últimas semanas, pero se han mantenido relativamente altos en comparación con el periodo inmediatamente posterior al inicio de la pandemia, lo que ha mantenido al margen a muchos compradores y vendedores.
Al mismo tiempo, el parque de viviendas también está aumentando.
“La disminución tanto de la construcción de viviendas como de los permisos de construcción en julio, a sus niveles más bajos desde la era de la pandemia, refleja sólo parcialmente el impacto temporal del huracán Beryl”, escribió Paul Ashworth, economista jefe de Capital Economics, después de la publicación.
El economista añadió: «Por lo tanto, aunque las bajas tasas de interés proporcionarían un apoyo continuo a las ventas de viviendas nuevas, el actual exceso de oferta en algunos mercados regionales puede constituir una limitación mayor de lo que esperábamos anteriormente».
Los permisos de construcción para viviendas unifamiliares también cayeron el mes pasado, cayendo un 0,1% intermensual hasta 938.000, según mostraron los datos del viernes. Mientras tanto, los permisos de construcción para viviendas multifamiliares alcanzaron los 408.000 en julio.
En agosto, la confianza de los constructores de viviendas alcanzó su nivel más bajo desde diciembre, ya que las altas tasas de interés y los precios récord de la vivienda continuaron frenando la demanda de viviendas nuevas.
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