Los constructores de viviendas se sienten más confiados en el mercado inmobiliario a pesar del fuerte aumento reciente de las tasas hipotecarias.
El índice del mercado inmobiliario de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB)/Wells Fargo subió 2 puntos a 43 en octubre respecto al mes anterior, marcando la segunda ganancia mensual consecutiva. La lectura de octubre fue superior a las estimaciones de los economistas de 42, según datos de Bloomberg.
Sin embargo, cualquier lectura por debajo de 50 indica que más constructores ven las condiciones como malas en lugar de buenas.
“Si bien la asequibilidad de la vivienda sigue siendo baja, los constructores se sienten más optimistas sobre las condiciones del mercado para 2025”, dijo en un comunicado de prensa Carl Harris, presidente de NAHB, un constructor de viviendas personalizado de Wichita, Kansas.
Las tasas hipotecarias han estado aumentando recientemente, y la tasa de interés promedio de un préstamo a tasa fija a 30 años aumentó a 6,32% la semana pasada desde 6,12% la semana anterior, en el mayor aumento semanal desde abril, según Freddie Mac. . Las tasas de interés hipotecarias, que tienden a seguir los rendimientos de los bonos del Tesoro estadounidense, han aumentado recientemente, ya que el fuerte crecimiento del empleo y la inflación persistente han llevado a los operadores a reducir sus expectativas sobre cuán agresivamente recortará la Reserva Federal las tasas de interés.
La encuesta de la NAHB también mostró que más empresas constructoras presentaron embargos en octubre. La encuesta encontró que el 62% de los constructores utilizaron algún tipo de incentivo de ventas para cerrar un trato, frente al 61% en septiembre. Mientras tanto, el 32% de los constructores redujeron los precios de las viviendas para impulsar las ventas en octubre, similar al mes pasado. La caída promedio del precio fue del 6%, en comparación con el 5% del mes pasado.
Un indicador que mide las expectativas de ventas durante los próximos seis meses aumentó 4 puntos a 57. La medida de la NAHB sobre el movimiento de compradores potenciales y el índice de condiciones de ventas actuales de la NAHB aumentaron 2 puntos en octubre.
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