La demanda de hipotecas aumentó después de que la Reserva Federal indicara que podría retrasar el aumento de las tasas de interés

Las tasas hipotecarias cayeron levemente la semana pasada después de que el presidente de la Reserva Federal sugiriera un posible fin a una serie histórica de aumentos de tasas. La caída no fue enorme, pero fue suficiente para aumentar la demanda de los propietarios de viviendas existentes que esperaban refinanciar sus hipotecas a tasas más bajas.

La tasa de interés de contrato promedio para hipotecas de tasa fija a 30 años con saldos de préstamos equivalentes ($726,200 o menos) cayó la semana pasada a 6.48% desde 6.50% la semana anterior, y el puntaje cayó a 0.61 desde 0.63 (incluyendo cargos de originación). para préstamos con un pago inicial del 20%, según la encuesta semanal de la Asociación de Banqueros Hipotecarios. La tasa fue de 5,53% para la misma semana hace un año. Las tasas hipotecarias cayeron para todos los tipos de préstamos encuestados durante la semana.

Como resultado, las solicitudes de refinanciamiento de préstamos hipotecarios aumentaron un 10 % la semana pasada, en comparación con la semana anterior, desestacionalizada. Sin embargo, la demanda de refinanciamiento se mantuvo 44% menor año contra año.

“Las solicitudes de hipotecas respondieron positivamente a las tasas de interés más bajas la semana pasada, con la Reserva Federal señalando una posible pausa en el nivel actual de la tasa de fondos federales en previsión de una desaceleración de la inflación y condiciones financieras más estrictas que desacelerarán el crecimiento económico y el crecimiento del empleo”, Joel Kahn escribió. , economista jefe adjunto del MBA, en un comunicado.

Las solicitudes de hipotecas para vivienda aumentaron 5% durante la semana, pero fueron 32% más bajas que en la misma semana del año pasado. Los precios en realidad no han bajado lo suficiente como para compensar el aumento de los precios de la vivienda. Los precios comenzaron a enfriarse el verano pasado, pero realmente se han recalentado esta primavera debido a la fuerte demanda y la oferta muy baja.

Las tasas hipotecarias han aumentado considerablemente a partir de esta semana, según una encuesta separada de Mortgage News Daily. El aumento se atribuyó a la confianza de los inversionistas en que la crisis bancaria regional puede disminuir. Sin embargo, todas las apuestas están canceladas el miércoles, cuando el gobierno publique el Índice de Precios al Consumidor, un informe mensual sobre la inflación. Cualquier divergencia significativa de las expectativas, en cualquier dirección, podría mover los rendimientos de los bonos y, por lo tanto, las tasas hipotecarias de manera decisiva.